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«El nuevo procedimiento civil para ga...

«El nuevo procedimiento civil para garantizar la posesión de viviendas frente a su ocupación ilegal», un trabajo de Manuel López Jara

  • 29-6-2018 | Wolters Kluwer
  • Actualidad Civil le ofrece uno de los artículos incluidos en el número de junio, en el que se analiza la reforma introducida en la LEC por la Ley 5/2018. Manuel López Jara, Letrado de la Administración de Justicia, reconstruye el nuevo proceso detectando los problemas que se pueden plantear en la práctica.

El nuevo juicio verbal introducido en la LEC por la Ley 5/2018 tiene como objetivo dar respuesta al fenómeno social de la ocupación ilegal de viviendas, para el que los procedimientos actuales —civiles y penales- han resultado ineficaces. El nuevo procedimiento introduce interesantes novedades, como la posibilidad de dirigir la demanda a los "desconocidos ocupantes" de la vivienda, o de solicitar en la misma la entrega inmediata de la posesión de la vivienda sin esperar a que exista sentencia.

Sin embargo, deja algunas cuestiones sin resolver: ¿Porqué restringe la legitimación activa a las personas físicas y determinadas entidades públicas o sin ánimo de lucro? ¿Qué ocurrirá con el lanzamiento si la Administración no adopta las medidas de protección a que se refiere la reforma? ¿No hubiera sido necesaria una norma de derecho transitorio para atender a las ocupaciones que han cumplido el año a la entrada en vigor de la Ley? Sin olvidar el que puede ser el talón de Aquiles del proceso, el especial celo que deberá tener el órgano judicial para adecuar la doctrina constitucional a las nuevas previsiones normativas sobre actos de comunicación.

Éstas y otras cuestiones son analizadas por Manuel López Jara en su trabajo "El nuevo procedimiento civil para garantizar la posesión de viviendas frente a su ocupación ilegal", para quien la eficacia de este nuevo procedimiento dependerá "de la correcta constitución de la relación jurídico-procesal con la identificación y notificación al ocupante-demandado y de que se destinen los medios personales suficientes (judiciales, policiales y asistenciales). De no ser así lloverá sobre mojado sobre los ya saturados tribunales civiles (véanse los juzgados especializados en cláusulas suelo) con otro procedimiento con plazos muy breves, pero de muy difícil cumplimiento".

En este último número de Actualidad Civil (6/2018), podrá encontrar además los siguientes contenidos:

Persona y derechos

  • El daño moral. Su dificultad probatoria y el problema de su cuantificación, Carolina del Carmen Castillo Martínez
  • El secuestro cautelar del libro «Fariña». ¿Una medida cautelar que altera una situación consentida durante largo tiempo por el solicitante?, Alicia Armengot Vilaplana
  • El TC interpreta el alcance del derecho al olvido en las hemerotecas digitales, Carlos B. Fernández
  • Expedientes Mercantiles en la Ley 15/2015 de Jurisdicción Voluntaria, Enrique Díaz Revorio

Derechos reales e hipotecario

  • El nuevo procedimiento civil para garantizar la posesión de viviendas frente a su ocupación ilegal, Manuel López Jara
  • El vencimiento anticipado de las obligaciones a plazo (art. 1129 CC (LA LEY 1/1889)): una visión práctica, Blanca Casado Andrés
  • Evolución legislativa del proceso de desahucio por falta de pago, Marina Martín González

Derecho de contratos

  • La esencialidad del retraso en la entrega en el contrato de compraventa de inmuebles en construcción. La carencia de licencia de primera ocupación como causa de resolución. Estudio jurisprudencial, José Miguel Revilla Torres

Derecho de Sucesiones

  • La sucesión del causante soltero, sin descendencia, que premuere a progenitor sobreviviente, desheredado, Aránzazu Llorente Salinas

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